上海正在加快租賃住房的精準(zhǔn)供應(yīng)。今年全市首批、閔行首個(gè)新時(shí)代城市建設(shè)者管理者之家，閔行有巢國際公寓社區(qū)上海馬橋ai門店，將于9月正式掛牌成為區(qū)內(nèi)首批人才驛站試點(diǎn)。這是上海構(gòu)建“一張床、一間房、一套房”多層次租賃住房供應(yīng)體系的探索之一。

在上海工作的新市民和青年人，對(duì)租房有著不同需求，租金負(fù)擔(dān)能力也不一樣。多元的需求，就需要有多元化的供應(yīng)。


(資料圖)

有巢國際社區(qū)馬橋ai門店是一處大型租賃社區(qū)，包含8棟15層住宅樓、1棟3層公共服務(wù)配套樓。租賃社區(qū)內(nèi)的5號(hào)樓是新時(shí)代城市建設(shè)者管理者之家。這是一種面向基礎(chǔ)服務(wù)人員的租賃產(chǎn)品，為公交、環(huán)衛(wèi)、市政、養(yǎng)老、物業(yè)、郵政等領(lǐng)域的一線務(wù)工人員提供低租金、可負(fù)擔(dān)的“一張床”服務(wù)。

運(yùn)營方華潤置地有巢相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，“一張床”產(chǎn)品共涉及138間房，其中雙人間56間，四人間82間，每套房型配置獨(dú)立櫥柜、衛(wèi)生間、廚房等。考慮到一線務(wù)工人員的收入水平和實(shí)際經(jīng)濟(jì)承受能力，雙人間人均床位租金每月900元，四人間人均床位租金每月500元。同時(shí)配套圖書角、休閑區(qū)、籃球場、羽毛球場、健身區(qū)等。

由于地處馬橋鎮(zhèn)ai創(chuàng)新試驗(yàn)區(qū)，有巢國際社區(qū)馬橋ai門店還承擔(dān)區(qū)域職住平衡與人才安居的功能，提供1600套精裝公寓。青年租客可選擇一室戶、兩室戶、一室一廳等多種戶型，享受企業(yè)定制班車點(diǎn)對(duì)點(diǎn)接送。目前入駐企業(yè)有航天城企業(yè)、中廣核等。

此次掛牌人才驛站將打通人才服務(wù)“最后一公里”。掛牌之后，有巢國際公寓社區(qū)馬橋ai店將在公共空間打造“大客廳”，引入各類政企服務(wù)、生活服務(wù)和活動(dòng)。如配套人才驛站服務(wù)菜單展示屏、一網(wǎng)通辦服務(wù)機(jī)及商務(wù)服務(wù)設(shè)施設(shè)備區(qū)、公共自習(xí)室等。為保障所有租戶的通勤出行問題，社區(qū)開通專線班車，早晚高峰提供軌道交通5號(hào)線北橋站往返接駁服務(wù)。

目前，上海在推進(jìn)保障性租賃住房建設(shè)中，有多項(xiàng)舉措走在全國前列。以有巢國際公寓社區(qū)在上海開發(fā)經(jīng)營的兩處保障性租賃住房為底層資產(chǎn)的“華潤有巢reit”在上海證券交易所掛牌上市，成為全國首單市場化機(jī)構(gòu)運(yùn)營的保障性租賃住房公募reits。

欄目主編：陳璽撼

本文作者：戚穎璞

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圖片編輯：項(xiàng)建英

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